一、二手房交易需要提供的资料:
1、交易双方身份证、户口本、结婚证(用于办理过户、个税、契税优惠等)。
2、房产证(用于办理过户)。
3、网签合同(未实行网签地区提供二手房买卖契约)。
4、资金监管证明(未实行资金监管地区不提供)。
5、业主房屋专项维修金金发票。
6、业主缴纳契税发票。
7、业务受理单(提交过户资料后取得,用于业主及买家办理税费核定及缴纳)。
8、业主销售不动产专用发票(办证联,用于买家办理契税优惠)。
二、二手房交易的有关税费如下:
1、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%),原业主缴纳。
2、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。
3、房屋转移登记费80元,买家缴纳。
4、房屋转移登记手续费(过户费)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。
5、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。
6、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。
7、增值税(房屋售价的5%,满两年免交),原业主缴纳。
鉴于地区政策差异,以上答复仅供参考,准确费用标准请咨询当地房产交易中心。