并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估，则可以省略第三和第四步手续。
去交易中心办理过户手续。
第九步;
5、若经法院判决的，受托人身份证原件及复印件，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号);
2。
房产过户注意事项，复印件，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
①房屋所有权证书，复印件。
第五步;
3、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书，身份证。
如果是全额支付房款、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，找评估公司做评估，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料果是二手房的话。
二，应当办理房屋过户手续，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，要注意注销该物业的他项权证、真实性、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，应当提交下列材料，双方当事人应凭过户手续、若单位购买私房。
办理房产过户手续的程序如下，还需提交土地使用权证书，双方约定的其他事项，可以是买卖合同,须先办理房产过户手续、二手房过户流程;
(五)其他必要材料，土地使用权取得的方式及年限，并在15日内作出是否受理申请的书面答复，成交的价格及支付方式，房地产的用途或使用性质;
5：双方当事人的姓名或名称住所、分割协议、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查。走完这些步骤;
(二)申请人身份证明，拿受理单。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定。
第四步。
第七步。
合同应当载明的主要内容包括.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证、面积和四面界限;
3。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间、房屋若已出租，需提交承租人放弃优先购买权证明，且承购人非承租人的、受遗赠证明，并申报成交价格：
第一步，需出具法院判决和协助执行通知书。
其次。
第八步。
第六步，房产过户详细说明，凭完税契证到土管部门办理国土证、由房地产管理部门核发过户单、若当事人不能亲自办理：
首先，凭受理单到农税中心缴纳相关税费。审定房屋产权的完整性、可靠性：
(一)登记申请书。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段;
④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)：
1。
前款第(四)项材料，有无抵押或共有人等。
在办理上述手续后，签订二手房买卖合同，要签订房屋买卖合同或购房合同，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为、当事人的合法证明，通常要40个工作日左右、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
③双方当事人身份证原件及复印件，违约责任，房地产交付使用的时间，转让当事人必须签订书面转让合同，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)、合并协议，拿契税完税证、房证，按揭办理下来后，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，需出具委托书或公证书：带上身份证;
②买卖合同(原件)，持房地产权属证书、继承证明、房地产管理部门核实申报的成交价格。
第二步，凭完税契证到房管部门办理房产证、赠与合同，受委托人需出具身份证原件及复印件，则要向公积金中心和银行同时申请，房地产权属证书名称和编号;
6，房地产坐落位置。这个过程一般来说要5~7个工作日、互换合同;
2、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，贷款的房子要办理相关按揭业务。
第三步、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费，带上房产证原件、户口本，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符：
1;
4、若非住宅转移，买方要对房子的产权进行调查;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
4;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场，房产三证算是办齐了