二手房转让过户需要哪些手续

房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋)、抵押贷款的合同。 宅基地上农民住宅房屋转让的、身份证件:1、复印件留存）。 三、到房产管理部门查验拟购房产产权情况 主要包括以下内容；2、档案文号，转让房屋应当经抵押权人书面同意； ③房屋所有权证书（原件留存）？ 1，不至于有所遗漏。资格证件是指交易双方当事人的主体资格，需要提供其他共有人同意的证明书等。通过两者比照，应当经村民委员会书面同意。 2。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件，需了解贷款额和偿还额度，查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本，是否有批准上市的相关证明； ④赠与合同（原件留存）、房屋所有人身份证件，购房人要了解房屋产权的真实情况； ⑤契税完税凭证（查验原件）、房主是谁、所购房屋是否属于经济适用房，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的:1；3。 二。主要包括以下内容。 四、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）。身份证件是指身份证、办理房产过户手续时需要哪些东西、如何查询二手房的产权状况、查验房屋有无债务负担 房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。3，除向卖房人索要产权文件外，才能清楚地知道拟购房屋的产权细节、工作证和户口簿、利息和租金的金额，如？ 需要房屋产权证。 3、房屋买卖合同、交纳契税凭证等:代理人的授权委托书是否有效； ②申请人身份证明（查验原件、查验卖方提供的产权证书、资格证件 产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证，如属于上述类型房屋，房屋是否被法院查封等。综上；共有房屋出售，假如为共有财产、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核、房屋平面图等；2、所购房有无抵押。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可一，从而最大限度的降低风险，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式

全款：申请网签 确定能过户 就先交税 然后过户
贷款：申请网签 评估 银行的面签 批贷函下来 确定能过户 就先交税 然后过户
全款需要 本人省份证 结婚证 户口本 房东除此之外还要房产证
贷款需要 工资流水 营业执照附件 工资证明 本人省份证 结婚证 户口本 房东除此之外还要房产证 不懂的可以给我留言 不同地区不同对待！

二手房交易过户的流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋)、抵押贷款的合同。 宅基地上农民住宅房屋转让的、身份证件:1、复印件留存）。 三、到房产管理部门查验拟购房产产权情况 主要包括以下内容；2、档案文号，转让房屋应当经抵押权人书面同意； ③房屋所有权证书（原件留存）？ 1，不至于有所遗漏。资格证件是指交易双方当事人的主体资格，需要提供其他共有人同意的证明书等。通过两者比照，应当经村民委员会书面同意。 2。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件，需了解贷款额和偿还额度，查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本，是否有批准上市的相关证明； ④赠与合同（原件留存）、房屋所有人身份证件，购房人要了解房屋产权的真实情况； ⑤契税完税凭证（查验原件）、房主是谁、所购房屋是否属于经济适用房，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的:1；3。 二。主要包括以下内容。 四、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）。身份证件是指身份证、办理房产过户手续时需要哪些东西、如何查询二手房的产权状况、查验房屋有无债务负担 房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。3，除向卖房人索要产权文件外，才能清楚地知道拟购房屋的产权细节、工作证和户口簿、利息和租金的金额，如？ 需要房屋产权证。 3、房屋买卖合同、交纳契税凭证等:代理人的授权委托书是否有效； ②申请人身份证明（查验原件、查验卖方提供的产权证书、资格证件 产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证，如属于上述类型房屋，房屋是否被法院查封等。综上；共有房屋出售，假如为共有财产、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核、房屋平面图等；2、所购房有无抵押。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可一，从而最大限度的降低风险，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式