请问德州二手房过户需要哪些手续

二手房买卖流程：
领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
交易：买卖双方验人签字。
查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。
鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。
地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费，交纳交易手续费封卷，领取证回执。
领证：买方拿身份证原件取房证
■注意要点：
卖方提供资料
1.房屋所有权证(复印件1份、产籍图4份);2.契税证;3.身份证(夫妻双方)(复印件2份);4.夫妻双方户口簿(复印件1份);5.结婚证(如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认);6.单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明;丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明;未婚者提供未婚证明(复印件1份)。
买方提供资料
身份证(复印件2份)
■备注：
1.房地产赠与、继承、委托、涉外以及涉及港澳台地区的提供《公证书》。
2.被拆迁户购房登记提供《拆迁协议书》。
3.五年内买卖提供相应房地产转让审批书原件及抵税专用表原件。
4.验人签字时卖方夫妻及买方必须本人到场。
5.办理贷款请先预留资料，原房证(包括产籍图)、契税证、买卖双方身份证复印件。
6.如该房屋为产权人和其配偶先购买的，之后产权人配偶去世的情况，需要其所有子女及合法继承人到场，产权人先办理继承公证后才可以办理转让。

你好，德州二手房过户需要的手续有：
一、需要在地税部门办理纳税手续
需要提供的资料：
1、房产证、土地证；
2、买卖双方夫妻身份证、结婚证或者夫妻户口在一起的户口薄（未婚的提供个人身份证、单身证明）；
3、测绘报告；
4、房屋买卖合同；
5、抵扣发票（商业、办公、综合、车库、公寓、网点、非普通住宅满五年的）；
　　  6  、家庭住房登记查询证明（留存原件）【买方首套住房且小于144平米的；卖方自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房的】。
需要交纳的费用：
1、契税为3%
对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，见按1%税率征收。
2、营业税  
普通住房，只要房屋满了2年住房营业税就免征；如果不到2年，住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%。
二、房管部门办理房产证需要提供的资料：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证书或房地产权证书
4、证明房屋所有权发生转移的资料
5、税费完税证明或减(免)税凭证
6、其他必要材料
房管部门需要交纳的费用：
1、登记费住宅80元/件，非住宅550元/件；
2、住宅交易手续费6元/平方，非住宅交易手续费8元/平方；
3、每增加一个共有人加收10元/本。
以上价格来源于网络，仅供参考。

手续如下  1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。  2、二手房过户在当地的房管局办理，需填写房地产转移登记申请表、房地产权利证书、双方的身份(买方是外地人需带暂住证)以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、购房合同、房产证和土地证。  3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金    ，一般需要十五个工作日左右。  房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。