求解二手房过户需要手续有哪些

第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。  
第二步，签订二手房买卖合同。  
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。  
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。  
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。  
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。  
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。  
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。  
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。  如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。  二手房过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

二手房交易过户的手续：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

买二手房关键是查看对方的房产证、土地证(有的地方有契证)，出售方的身份证。
　　核实证件后，确认出售房确有房屋所有权，有无共有人、是否存在抵押(房产证上都可以看出来)
　　然后买卖双方签订《房地产买卖合同》，然后共同到当地房管部门办理过户手续。
　　办理过户手续需要带上原产权证、土地证、(契证)，买卖双方身份证，买方户口本、结婚证。
　　然后卖方缴纳营业税、所得税、印花税，买方缴纳契税、印花税、交易费用。