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二手房什么时候迁户口

一间2手房，价格比较优惠，但是对方想把2个户口还是挂在房子里，但是如果我买的话房产证还是我的名字，户主也是我。对方户口只放5年，到时候在迁走。这个房子可以买吗，需要什么手续吗，公证的话有用吗，我怕到时候他们不肯迁走户口要住进来，谢谢

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