1.个人房贷申请条件
具有完全民事行为能力和合法有效身份; 有偿还贷款本息的能力; 信用状况良好; 已签订合法有效的房屋买卖合同,且所购房屋用途为住宅; 有不低于最低规定比例的首付款证明; 原则上以所购住房设定抵押担保; 银行规定的其他条件。
(注意:要满足以上条件才有资格申请额)
2.个人房贷申请流程
提供咨询—>受理申请—>贷前调查—>贷款审批—>贷款发放—>贷款回收
3.准备好要提交的贷款资料
您在向银行申请个人住房按揭贷款时,应填妥《个人住房贷款申请审批表》,并向银行提交如下文件:
1、借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件);
2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等);
3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明;
4、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;
8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件;
9、以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;
10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;
11、银行要求提供的其他文件或资料。
以上信息可以作参考,具体要根据自己的实际情况到银行咨询,希望可以帮到你!