弱弱问下房贷利率如何调整

你好，房贷利率的调整是有一定规律的，一般来说都是按照贷款合同的约定进行，国家利率调整，房贷计算利率也相应调整。  利率调整后，房贷月供重新计算。
希望能帮到你！

利率调整后,后续的还款利率也会随政策改变而改变,一般新政策执行在次年的1月.
1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
2。房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。  当然对已归还本金的那部分利息没有影响。  政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。
希望我的回答对你有所帮助！

房贷利率下调，还款利率随着下调。
①  以前偿还的利息不予变更；
②  利率下调后，还款利息跟随利率调整变动；
③  需还款额由银行计算后调整。
偿还房贷的建议：
①  如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；
②  及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；
③  为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。