求解答房贷要那些条件

你好,需要:  
1、夫妻双方的身份证原件及复印件;  
2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;  
3、首付款凭证原件及复印件;
 4、婚姻状况证明:结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;  
5、户口簿原件及复印件;  
6、资信证明原件(使用银行提供的标准格式)。  由于借款人收入情况复杂,工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件,如借款人为个体经营户,则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证,经营场所的房屋产权证或租赁合同;如借款人为企业法定代表人、负责人或股东,则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等;如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的,应提交相关的证明材料。如利息收入,应提供存单、国库券等凭证;房屋租赁收入,应提供房屋产权证或租赁合同;投资收入,应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
 7、银行要求的其他资料。  
希望我的回答对您有帮助

首先必须满足未贷款两次（还清也算）；  其次没有不良记录或有逾期但在银行接受范围内；  再次必须年满18周岁（一般是要满22岁银行才比较可能放贷）；  其他资料：购房首付款发票或收据、收入证明（或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上）、婚姻证明（已婚或未婚）、户口本、公积金账户（如果有交的话）、身份证（或军官证等）、社保或纳税证明、房屋评估报告。