求解答房贷是复利还是单利
2024-05-20 23:16:55 (51分钟前 更新)
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建设银行个人住房贷款利息是复利。
① 从本质上说,贷款利息是复利,又不是简单的复利;
② 即每月还款中一部分是利息,一部分是本金,下月计算利息时先计算出本金余额,直接乘以月利率得出本月应还利息,再用月供-本月应还利息就是本月还本金额,如此往复计算。希望我的回答对你有帮助。
建设银行个人住房贷款利息是复利。
① 从本质上说,贷款利息是复利,又不是简单的复利;
② 即每月还款中一部分是利息,一部分是本金,下月计算利息时先计算出本金余额,直接乘以月利率得出本月应还利息,再用月供-本月应还利息就是本月还本金额,如此往复计算。希望我的回答对你有帮助。
一一欧巴桑
2024-05-20
单利。 只有超过1个计息周期再付息的才可能采用复利计息。按揭贷款计息周期和还款周期都是1个月,因此是单利。利息之上再计息,才是复利。也就是,一个计息周期结束后,尚未付息,便在本金和利息的基础上,计算下一周期的利息。所以超过1个计息周期再付息,才可能采用复利计息(约定按单利计息的情况除外)。 按揭贷款计息和还款周期都是1个月。每个月银行计息,你当月还清,因此不存在利息的利息,所以是单利。
单利。 只有超过1个计息周期再付息的才可能采用复利计息。按揭贷款计息周期和还款周期都是1个月,因此是单利。利息之上再计息,才是复利。也就是,一个计息周期结束后,尚未付息,便在本金和利息的基础上,计算下一周期的利息。所以超过1个计息周期再付息,才可能采用复利计息(约定按单利计息的情况除外)。 按揭贷款计息和还款周期都是1个月。每个月银行计息,你当月还清,因此不存在利息的利息,所以是单利。
惠跳舞的鱼
2024-05-18
如果是期限内,只收单利。如果逾期,加收逾期贷款利息的复利。
贷款申请,需要的材料有如下:借款人有效身份证件的原件和复印件;
当地常住户口或有效居留身份的证明材料
借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件,权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
保证人的资信证明材料。
如果是期限内,只收单利。如果逾期,加收逾期贷款利息的复利。
贷款申请,需要的材料有如下:借款人有效身份证件的原件和复印件;
当地常住户口或有效居留身份的证明材料
借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件,权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
保证人的资信证明材料。
寒风夜雨119
2024-05-16
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