二手房贷款需要什么材料

（1）身份证明资料；
（2）婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
（3）用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明）；
（4）还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等；
（5）经办机构要求提供的其他资料。届时请以贷款经办行审核的结果为准。

1、房屋买卖合同(原件和复印件2份);  　　
2、转让后的房屋契证(原件和复印件1份);  　　
3、转让房屋评估书(原件1份);  　　
4、首付款凭证(原件和复印件1份);  　　
5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件2份);  　　
6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明(原件和复印件1份)

二手房在贷款时，一般需要携带以下材料：
1、夫妻双方的身份证原件及复印件；
2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；
3、首付款凭证原件及复印件；
4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；
5、户口簿原件及复印件；
6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件：
（1）如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；
（2）如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；
（3）如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
7、银行要求的其他资料。