首套房和二套房贷款利率各是多少谁清楚

贷款原则：认贷不认房   
 1、如果你第一套房是全款买的，办理公积金贷款买房算首套；    
2、如果你第一套房是商贷买的，办理公积金贷款买房算二套。    2015年贷款利率：贷款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。    二套房贷款利率现在很少有上浮的。
希望我的回答能够帮助到你

您好
首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，
二套房利率还是会在基准利率上上浮10%  ，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。
需要注意的是，二套房房贷不仅是比首套房房贷款利率高，同时贷款难度更大，贷款额度更低。
希望我的回答能够帮到您

目前人行5年以上基准利率是5.65%，具体折扣各行不太一样，一手房二手房也不一样，北京目前一般情况下一套房首付3成，利率打9折，二套房（分两种：一种是名下有一套房产，但没有贷款或已经还清，还按照一套房的利率水平执行。第二种是前一套还有存量房贷的，再贷款买第二套首付5成，利率上浮10%）各行不一样，您还需要具体咨询您当地贷款银行。