2021首套房贷利率是多少

只要银行办完所有的按揭贷款手续(包括办完抵押登记、银行放款)之后合同就开始生效。如果合同上写明了是打折利率的话，房贷利率打折是一直到合同终止都有效的。就算是国家控制房贷取消房贷折扣优惠这些都不会影响到当时审批下来的银行折扣情况。但是如果贷款期间银行有利率调整的话在当年之内是不会影响到的。只有在次年的一月一日之后供款人要按当时最新的利率来还房贷。

基本跟13年的没有太大的变化

请问您选择的是哪种还款方式，是等额本金还法，还是等额本息还法呢？
     现在贷款年利率为6.55%，首次房贷享有7折政策优惠。
     1，等额本金还法
   总还息=(n+1)A×i/2
             =39288.7元
   第一个月还款2066元，每月还款数逐渐下降。
     2，等额本息还法
     每月月供=Ai(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
                   =1768.7元
     总还息=1768.7×120-170000=42249.3元
   如果您当前收入较高，建议选择等额本金还法，前期还款数目较多。如果当前收入较低，建议选择等额本息还法，还款较为平稳。

从目前来看，2016年绝大多数银行的首套住房贷款利率都在基准利率的基础上进行了上浮，不过各地上浮幅度不同，但最少也涨了5%。据业内人士分析，按照目前的市场情况来看，贷款利率在基准利率上继续上浮将成趋势