我来问问房贷怎么还更划算

   你好！很高兴为你解答，房贷还款的实质是按月计算利息的。不管是等额本息或等额本金，当月还款额一定是当月产生的利息和归还的本金，当月的利息就是剩余的本金乘以月利率。
　　提前还款就是归还部分本金或者全部本金。按照上面的计算，要使自己的提前还贷划算，就要早还，早还一月少产生一月的利息（当然，如果有违约金，就不一定划算）。因此，建议你在不违约的情况下，提前还款越早越好，还款额越高越好，一次还清最好。

你好，个人认为贷最长年限是最合适的。而且，千万不要提前还贷。基本原则是：只要具有还贷能力，应该贷最高额和最长期，这涉及很多经济、社会现实和发展问题，我无法在此一一道来。只能简要给出结论：在当今和以后较长时期内，通货膨胀率和房地产增值率远高于住房公积金贷款利率，借贷住房公积金这一利率最低的资金，是白用的。
希望我的回答可以帮助到你。

买房使用公积金贷款较为划算，贷款利率低，申请流程简单。
公积金贷款需满足的条件：
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
6、公积金中心规定的其他条件。