谁能回答我房贷怎样还比较划算
2024-06-04 02:12:52 (22分钟前 更新)
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可以试一下等额本息还款方式,前年每月偿还利息和本金数属于对半,前5年确实还的贷款利息较多,已经占总利息的一半。其实现在公积金贷款利率并不高。并不建议办理提前还款的方式,虽然看上去多花了一部分贷款利息,但实际生活有保障,若手里有余钱也可做其他投资,收益或许高于贷款利率,最终其实还是受益的。
可以试一下等额本息还款方式,前年每月偿还利息和本金数属于对半,前5年确实还的贷款利息较多,已经占总利息的一半。其实现在公积金贷款利率并不高。并不建议办理提前还款的方式,虽然看上去多花了一部分贷款利息,但实际生活有保障,若手里有余钱也可做其他投资,收益或许高于贷款利率,最终其实还是受益的。
吃蛋糕的鱼
2024-06-04
房贷还款的实质是按月计算利息的。不管是等额本息或等额本金,当月还款额一定是当月产生的利息和归还的本金,当月的利息就是剩余的本金乘以月利率。
提前还款就是归还部分本金或者全部本金。按照上面的计算,要使自己的提前还贷划算,就要早还,早还一月少产生一月的利息(当然,如果有违约金,就不一定划算)。因此,建议你在不违约的情况下,提前还款越早越好,还款额越高越好,一次还清最好。
房贷还款的实质是按月计算利息的。不管是等额本息或等额本金,当月还款额一定是当月产生的利息和归还的本金,当月的利息就是剩余的本金乘以月利率。
提前还款就是归还部分本金或者全部本金。按照上面的计算,要使自己的提前还贷划算,就要早还,早还一月少产生一月的利息(当然,如果有违约金,就不一定划算)。因此,建议你在不违约的情况下,提前还款越早越好,还款额越高越好,一次还清最好。
小李飞刀xy
2024-05-30
我知道应该是首付多少无所谓,利息多少只看你资金数量和占用时间长短,你要少付利息、提前还贷,那最好还是选择等额本金还贷法,但等额本金还贷前期还贷总额稍高点,以后逐步减少,每月所还本金都是一样的,所还月利息不同,随着本金的减少,利息也逐步减少。
我知道应该是首付多少无所谓,利息多少只看你资金数量和占用时间长短,你要少付利息、提前还贷,那最好还是选择等额本金还贷法,但等额本金还贷前期还贷总额稍高点,以后逐步减少,每月所还本金都是一样的,所还月利息不同,随着本金的减少,利息也逐步减少。
疯中之子
2024-05-24
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