想了解了解二套房购置税怎么算

你好，二套房购置税算法如下：  1.出卖方：营业税及其附加约5.55%，满5年免，不满5年全额征收。      2.个人所得税按转让收入1%，满5年且家庭生活用房免。      3.交易手续费：6元/平方米。      4.购买方：契税首套房1.5%。      5.公告费：100元      6.房产登记费（过户费）：180元。

二套房购置税算法：  购买住房（新房子）不管是分期还是一次性付款，都要缴纳契税90平以下为1%，你是二套房，契税就是3%--4%，还有印花手续费万份之五，工本费几百元，以及住房维修基金2%左右。

第二套住房    
如果是144平米以下：    
1、产证大于2年小于5年：此次卖的总价款于上次你买进的总价款之间的差额的5.55%营业税+1%所得税（个人拥有2套住房的或产证不满5年）+1.5%契税+杂税（不多）；    
2、产证小于2年：售房款全款的5.55%营业税+1%所得税（个人拥有2套住房的个人拥有2套住房的或产证不满5年）+1.5%契税+杂税（不多）；    
3、产证大于5年的：1%所得税（个人拥有2套住房的个人拥有2套住房的或产证不满5年）+1.5%契税+杂税（不多）；    
 
如果是144平米以上的：    
如上，另将契税改为3%。    
备注：具体契税可能各地会有一点差别