想了解了解别墅面积咋算的

你好，别墅的面积计算主要是分为两种情况：
　　一是购买面积（即产权证上写的面积）；
　　二为使用面积（即为自己私家可以享受到的面积主要包括开发商免费赠送的地下室面积和花园面积等）。
　　别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的庄园式居所。

一般情况下，首先按照套来计算价格，但从本质上讲，依然按照建筑面积来计算平米数来平均每平方米的价格。而花园以赠送的形式出现，因此在户型图上并不规定一定需要标出花园的面积。  其实大多数独栋别墅都不显示花园面积，产权证上写的也是住房性质，只有少数别墅会显示花园面积。如果显示，过户交的税费会提高，对于银行贷款和拆迁会有好处。  希望可以帮到您/谢谢

别墅的面积不是一层的，也不是数层的，而是通过计算出来的建筑面积．一般建设物面积都用指建筑面积，无论是标价还是卖买，用套内面积那是特例．现派生出来的其他面积指标则明显有骗人成分．  当然，建筑面积基本上就是等于数层面积的合计显示别墅风格，而且工艺也并不复杂，一般是在三角形屋架基础上铺设屋面材料即可。