城镇土地使用税计税依据是什么

城镇土地使用税的计税依据是你实际占用的土地使用面积
税率是单位税额，是定额的，根据当地的实际地税部门会有相应的文件征收标准
按年去地税部门缴纳

城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。即税务机关根据纳税人实际占用的土地面积，按照规定的税额计算应纳税额，向纳税人征收土地使用税。  纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定:  (1)凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准;  (2)尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准;  (3)尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税。待核发土地使用证以后再作调整。

城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
　　纳税人计算土地使用税所依据的占地面积按照以下顺序核定：
　　1、土地使用权证书、房地产证上记载的用地面积;
　　2、土地使用费登记证(或通知书)上记载的征收面积;
　　3、相关的房地产权属资料、合同记载的用地面积;
　　4、建筑面积÷楼房总层数;
　　5、建筑面积÷容积率。

一、认为房产税的纳税义务人为房屋产权所有人，征收依据为从价计征和从租计征。个人拥有的营业用房或者出租的房产，虽然要征税，但未取得房租收入，不存在从租计征计税的基数；如果从价计征，房产即不属于公司的财产计提折旧，缴房产税不能理解。
二、公司自建房屋，即没有办理竣工结算、也没有办理房产证，虽然已经使用了，但财务上没有取得相关结转的依据，也没有取得房屋产权。