有谁了解过现在房改房的土地出让金该谁来付

你好，土地出让金是购买二手房改房（也就是福利分房）或者经济适用房，两限房，安居房，康居房时缴纳的，立项不同，出让金也不同，交易时需见当地政策。二手商品房不用缴纳出让金。希望对你有所帮助。

主要是属于房改房二手房上市交易过程中需要交纳土地出让金，房屋是在划拨的土地上建造的，交易时也需要补交土地出让金。在北京，这部分费用由买方承担。其计算公式为：该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。“当年”是指缴纳土地出让金的当年，在北京，成本价格市区及郊区不一样。城八区2003年及2004年一律是1560元/平方米。

你好,我国住宅土地使用年限为70年,是已交土地出让金那一天算起.如是商品房,那就是从开发商取得土地使用权那天算起,如果是房改房.回迁房,就从交土地出让金算起,你可以回家看看.