房改房的土地出让金该谁来付

一般来说，土地使用权出让金是已经交了的，房价应包含地价，你也可以看以下价格与同期房屋相比来比较房价是否已包含了地价。  
我认为你们签的合同应该认为土地出让金是卖方的义务。

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原则上是卖方出,但可以商议让买方出,买方不出的话卖方也会打到总房款里面。

一般来说，土地使用权出让金是已经交了的，房价应包含地价，你也可以看以下价格与同期房屋相比来比较房价是否已包含了地价。

房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房，当时土地的性质为划拨，当时是有国家出70%，单位出30%然后取得土地的出让权。房改以后都卖给了个人，也就是可以上市交易了，但是一部分单位的土地证是单位上的大证，现在缴纳土地出让金，也就是土地使用权归你所有了，以前是单位上的土地使用权，现在归个人是要交纳出让金的。但是土地的性质一般还是划拨，个别城市不同。

可以这么说吧，80%是由开发商来付得。但是要考虑一条重要因素就是合同，合同上会有约定的，如果是正常的话是开发商缴纳的，如果您的情况特殊可以约一下律师面谈，法律方面很复杂，也很严谨，不能马虎。