序号成本项目 原始指标系数 工作量 单价(元) 合价(万元) 可售面积单方造价 工程量及单价说明 一土地成本 01 政府地价及相关费用0◆土地出让金0◆土地使用费0◆市政配套费0◆政府收益金0◆应交契税0◆ 其 他02合作款项 03红线外市政设施费04拆迁补偿费0二开发前期准备费01 勘察设计费0 ◆ 勘察丈量费0 测绘占地面积0 文物古迹勘探占地面积0 初勘占地面积0 详勘栋数0根据每栋角点确定勘点数,深度随当地地质 施工放线栋数0 竣工测量费 栋数0 ◆ 规划设计费0 概念设计建筑面积0 规划设计建筑面积0 施工图设计建筑面积0包括总图(市政、给排水)施工图设计 环境设计 环境面积 0 其它(立面设计等) 0 ◆ 建筑研究用房02 报批报建费 0 金额单位:万元 六类公摊费用及期间费
序号 成本项目 原始指标系数 工作量 单价(元) 合价(万元) 可售面积单方造价 工程量及单价说明 金额单位:万元 六类公摊费用及期间费 ◆ 报批报建费 0 政府综合报建费建筑面积0计费基础、收费单位、收费文件 人防易地建设费建筑面积0计费基础、收费单位、收费文件 白蚁防治费建筑面积0计费基础、收费单位、收费文件 图纸审查费建筑面积0计费基础、收费单位、收费文件 消防审查费建筑面积0计费基础、收费单位、收费文件 教育基金 建筑面积0计费基础、收费单位、收费文件 新墙体材料保证金建筑面积0计费基础、收费单位、收费文件、可返还比例 散装水泥保证金建筑面积0计费基础、收费单位、收费文件 卫生防疫审查费建筑面积0计费基础、收费单位、收费文件 工程招投标管理费主体建安费0计费基础、收费单位、收费文件 招投标代理服务费主体建安费0计费基础、收费单位、收费文件 合同鉴证管理费主体建安费 0计费基础、收费单位、收费文件 项目环境影响评测费项0计费基础、收费单位、收费文件 标底编制审查费主体建安费0计费基础、收费单位、收费文件 规划执照费概算成本0计费基础、收费单位、收费文件 劳保统筹费 主体建安费0计费基础、收费单位、收费文件 城市生活垃圾服务费建筑面积0计费基础、收费单位、收费文件 污水处理费建筑面积 0计费基础、收费单位、收费文件 …… ◆ 增容费0 供电贴费建筑面积0收费单位及收费文件说明 水增容费建筑面积0收费单位及收费文件说明 煤气增容费 户数 0收费单位及收费文件说明 ◆ 3 三通一平费0 ◆临时道路0 ◆ 临时用电 临时电KVA 0
序号 成本项目 原始指标系数 工作量 单价(元) 合价(万元) 可售面积单方造价 工程量及单价说明 金额单位:万元 六类公摊费用及期间费 ◆临时用水0 ◆ 场地平整占地面积04 临时设施费0 ◆临时围墙0 ◆临时办公室0 ◆临时场地占用费0 ◆ 临时围板0五社区管网工程费01 室外给排水系统0◆室外给水系统0◆ 雨污水系统02 室外采暖系统0◆管道系统0◆热交换站0◆ 锅炉房03 室外燃气系统0◆管道系统0◆ 调压站 04 室外电气及高低压设备0◆高低压配电设备及安装0◆室外强电管道及电缆敷设 0◆室外弱电管道埋设0◆ 5 室外智能化系统0◆停车管理系统0露天停车场、地下室、架空层停车场管理 ◆小区闭路监控系统0◆ 周界红外防越 0
序号 成本项目 原始指标系数 工作量 单价(元) 合价(万元) 可售面积单方造价 工程量及单价说明 金额单位:万元 六类公摊费用及期间费 ◆小区门禁系统0◆电子巡更系统0◆电子公告屏 0◆ 0 6六园林环境费01 绿化建设费 绿化面积 0◆公共绿化0重要公共部位的绿化◆组团绿化0组团内宅间绿化 ◆ 私家花园绿化02 建筑小品0◆雕塑0◆水景0◆小品 0◆ 3 道路广场建造费0◆普通车行道道面积0含沥青路面及砼路面车行道◆硬质铺装车行道硬铺装车道0消防等使用的硬铺装车道◆ 硬质铺装广场及人行道铺装面积04围墙建造费05室外照明06室外零星设施0儿童游乐设施、指示、标识牌、垃圾桶 、座椅、阳 伞7七配套设施费01游泳池02会所03 幼儿园 0
序号成本项目 原始指标系数 工作量 单价(元) 合价(万元) 可售面积单方造价 工程量及单价说明 金额单位:万元 六类公摊费用及期间费 4学校05球场06设备用房0配电房、水泵房土建及装修费 7车站建造费08八开发间接费01 工程管理费0 ◆工程监理费建筑面积0◆预结算编审费建筑面积0◆行政费用项目人数0◆施工合同外奖金建筑面积0◆工程质量监督费建筑面积0◆安全监督费建筑面积0◆工程保险费建筑面积 0◆ 0 2资本化利息 财务提供 3 营销设施建造费0◆广告设施及发布费0◆现场包装费0◆接待厅装修装饰费0◆样板间费用0◆销售模型费0◆ ……04物业完善费05不可预见费九期间费用01 管理费用 0