谁了解二手房土地出让金谁交

二手房的话就是买方交，但是这个是可以协商的哈，双方协商确定即可,如果是一手房要去办国土，就需要业主交。

根据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。  
如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。

这个要看房屋性质的，如果土地是划拨或者经济适用房是需要缴纳出让金的。  一般都是买方支付。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，并按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）；或者土地使用期满后，土地使用者需要续期，而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。