那就是3%的土地出让金
商品房是不用交土地出让金的，交易的时候买方出3%的土地出让金，比如北京的回龙观，所以回迁后也不是按照回迁房给的，批地的时候就是按照经济适用房审批的经济适用房分两种，而是按照商品房处理的、天通苑，回迁房里面可能会有一部分商品房，经济适用房管理的房子，也就是常说的二类经济适用房，所以商品房是不用交这个3%的，
如果房本上面加盖了方形章，一般就是集资建房或者是回迁房。另外一种就是经济适用房立项的房子，是因为原房主被拆迁的房子是私房，这种房屋必须满5年才能交易、通惠家园等等，写着按经济适用房管理，交易的时候要缴纳10%的综合地价款，不过这种几率很小