1、营业税及附加
证满5年的普通住宅免征;证未满5年的普通住宅按差额部分征收,营业税及附加 = (评估价—原合同价)差额部分*5.5%;证满5年的非普通住宅按差额部分征收,营业税及附加 = (评估价—原合同价)差额部分*5.5%;证未满5年的非普通住宅按全额征收,营业税及附加 = 评估价*5.5%。
2、个人所得税:个人所得税=(评估价-原购价)×20%。
3、交易费:建筑面积*6元/平方米。
4、评估费:评估价*0.5%。
5、契税
购买家庭唯一普通住房90平方米以上的,契税按评估价*1.5%征收;购买90平方米以下的家庭唯一住房普通住宅,契税按评估价*1%征收;购买不属于家庭唯一住房的,契税按评估价*3%征收;购买非普通住宅的,契税按评估价*3%征收。
普通住宅标准为建筑面积144平方以下、单价6000元以下、容积率1.0以上;非普通住宅标准为建筑面积144平方以上或单价6000元以上或容积率1.0以下;商铺、写字楼按非普通住宅计算。
6、工本费50元。
7、印花税票5元。
8、转移登记费80元。
9、维修基金:建筑面积*40元/平方米(住宅);建筑面积*50元/平方米(非住宅:写字楼商铺车位)
10、住宅免征土地增值税、印花税。
11、如果您是二手房贷款购房,银行评估费:房价*0.5%
12、如果您二手房贷款需要通过担保公司担保快贷,担保公司收费如下:担保费是贷款额*1%,担保服务费1000或1500,办证费2000。
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