请问一下二手房房龄怎么算

到房产管理部门查档。  无论是单位建的房子还是商品房，都会在相应的产权部门登记，那是最准确的房龄；还有一个较为简单的办法。希望我的回答能够帮到你

您好。
房子造好的第1年，只要通过验收，不管你有人没人，那么这第1年是0岁，不是1岁，第2年开始房龄是1岁，以此类推，50年后就是49岁，期间有人无人都不影响房龄的增长。
希望我的回答可以帮助到您。

一般来讲，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份。房子建成年份是2007年，至今为止房龄为9年，40－9＝31，最长贷款年限为30年，所以贷款期限是30年