问下大家房子可以住多少年

按照国家的规定，
土地使用权是70年，意味着你具有在房子里面居住70年的权利，
建筑设计规范中建筑结构相关规范要求结构设计按照50年计算（指的的高层建筑），
也就是说在理论上50年之内建筑质量（特别是结构）不会出现大的问题。
所以一般建筑的居住年限最多是50年。

住宅使用时间：
1、民宅一般能住70年，商住两用一般40年、50年。
2、原因：房产商一般都给购买住宅的人员给房产证，房产证上面规定民用住宅70年产权，商住两用房产证上面是40、50年的产权，这都是跟政府出台的政策有关，如果政府出台最新政策，产权也会做出相应变化。

1、一个房子的应用年限一般为30年阁下但因为各种原因20阁下的房子就在可能要折了10年阁下的房子不是很旧还可以用10年问题．最重如果房子有没有漏水格局适不合适你只要不是顶层一般没问题．  
2、农村用房，是宅基地房子，申请到重建是很困难的；只有改造，改造到什么程度是你说了算。  宅基地是没有期限的；  但农房改造后，分两种，一是政府收购，70年；二是村镇改造，如仍然是宅基地性质的村集体土地，还是没有期限（即小产权房）。