请问上海二手房过户手续费怎么算

你好，下面是步骤，希望可以帮到你
一、买房人应缴纳税费
　　1、  契税：房款的1.5%  (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
　　2、  印花税：房款的0.05%  印花税怎么算
　　3、  交易费：3元/平方米
　　4、  测绘费：1.36元/平方米
　　5、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　二、  卖房人应缴纳税费
　　1、  印花税：房款的0.05%
　　2、  交易费：3元/平方米
　　3、  营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
　　4、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

卖方需缴纳的税费：
1.土地出让金：按原经适房购房款的8%补交土地出让金
2.个人所得税：转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税;转让5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交价的2%缴纳个人所得税;转让未满5年的房屋，无论是否是家庭唯一生活用房，都需按成交价的2%缴纳个人所得税。
3.营业税：转让5年以上(含5年)普通住房，免征营业税，非普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税;转让不足5年的普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税，非普通住房，按成交价全额征收5.55%的营业税。
4.交易费：按3元/平方米缴纳。
买方需缴纳的税费：
1.契税：购买面积在90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1%征收契税;购买面积在90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1.5%征收契税;购买面积在140平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭唯一住房，均按成交价的3%征收契税;对购买普通住房，但家庭还拥有多套住房的购房家庭，同样按成交价的3%征收契税。
2.登记费：80元
3.交易费：按3元/平方米缴交。

上海二手房过户手续费：
　　1、测绘费1.36元/平方，买方;
　　2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;
　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免;
　　5、交易费6/平方,双方;
　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。