2021杭州普通住宅标准是什么样的

一、住宅建筑面积标准。全区城镇和各工矿区住宅应以二居室为主。一类住宅、二类住宅，平均每套建筑面积55－70平方米，这两类住宅适用于一般干部和职工。三类住宅，平均每套建筑面积70－90平方米，适用于县、处级干部及相当于是一级的知识分子。四类住宅，平均每套建筑面积90－120平方米，适用于厅、局、地(市)一级干部和相当于这一级的高级知识分子。
　　二、上述住宅建筑面积标准，各地要严格执行，不得任意突破。我区城镇住房制度改革政策中，各地原旧住房面积控制标准经自治区房改领导小组批准的，予以认可；超过面积标准的部分按市场价计价；新房则按此通知规定执行。
　　三、各地的计划、城建和房改部门，要加强城镇住宅建设的管理，建立健全审批制度，严格把关。凡超过标准或未按规定程序报批的住宅一律不准建设。违反这一规定的，要追究有关单位领导者和有关人员的责任。
　　四、本通知自发文之日起执行，过去有关规定与本通知不符的，一律按本通知执行。
　　今后，如国家颁布新的住宅建设标准，按国家的规定执行。

普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2－6层(含6层)的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。

根据我的了解是
一、杭州市区  (  不包括萧山、余杭区  )  普通住房标准为  :  住宅小区建筑容积率在1.0  以上、单套建筑面积在  140  平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44  倍以下。由市政府于2005  年5月31日前公布。
二、萧山、余杭区和各县  (  市)  普通住房标准为  :  住宅小区建筑容积率在1.0  以上、单套建筑面积在120  平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2  倍以下。其中单套建筑面积和实际成交价格可在不超过上述标准20%  的比例内上浮。具体上浮比例由萧山、余杭区和各县  (  市)  政府确定,  并于2005  年5  月31日前公布,  同时报市政府,  省建设厅、财政厅、地税局  ,  市建委、财政局、地税局备案。
希望对你有所帮助