哪位了解抑制房价过快增长

国家连续出台新政  抑制房价过快上涨
     一要增加普通商品住房的有效供给。适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应，提高土地供应和使用效率。在保证质量前提下，加快普通商品住房建设。
   二要继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险。
   三要加强市场监管。继续整顿房地产市场秩序，加强房地产市场监测，完善土地招拍挂和商品房预售等制度。加强房地产信贷风险管理。
   四要继续大规模推进保障性安居工程建设。力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。
     中央经济工作会议提出，要从人民最关心、最直接、最现实的利益问题入手，加大对改善民生的投入力度。  住房问题是民生大问题。

一、金融机构方面
1、银行准备金利率的上调。主要控制银行的存贷比例。压缩银行贷款发放。
2、银行利率上调。主要用于提高银行发放贷款的利率，控制信贷风险。
3、严控贷款审核条件。提高房贷的自有资金比例；停止向第三套房以上的购房者发放贷款；认房认贷。
 二、税收方面
1、取消原税收优惠政策。
 2、房产税的潜在增收。

您好，之所以要控制房价过快增长，是为了防止通货膨胀，过快上涨会导致实体经济萎缩，失业率上升。希望我的回答对您有所帮助。