哪位了解控制房价过快增长

据我所知最新房价调控措施全国范围内来说：
1，:银行加息（之前买房可以享受利率优惠，现在全部都是基准而且加息，从10年的基准58增加到11的65.19，这样调整之后以同样贷款50万来说11年的贷款月供每个月要比10年多出360元）
2.增加首付额度（首付从两成增加至三成）
3.限制购买（要求买房者提供一年以上【纳税证明，社保清单，银行流水】三者其一，或者直接拥有对应城市的户口）满足条件才能购买，不然国土局不给过户
4.增加税费（最新的要求不满5年的所有交易都要征收营业税的，之前144以下普通住宅是免征的）
大项大概就这几样，你可以去详细了解一下，希望我的回答对你有帮助。

您好，之所以要控制房价过快增长，是为了防止通货膨胀，过快上涨会导致实体经济萎缩，失业率上升。希望我的回答对您有所帮助。

一、金融机构方面
           1、银行准备金利率的上调。主要控制银行的存贷比例。压缩银行贷款发放。
           2、银行利率上调。主要用于提高银行发放贷款的利率，控制信贷风险。
           3、严控贷款审核条件。提高房贷的自有资金比例；停止向第三套房以上
           的购房者发放贷款；认房认贷。
       二、税收方面
           1、取消原税收优惠政策。
           2、房产税的潜在增收。
       三、交易登记方面
           1、限制外地人在当地的购房套数。
           2、严控预售环节，对开发商预售价格异常、捂盘惜售、提前预售、暗箱操作等行为施行延缓销售、停售等行政强制措施。
           3、施行预售价格调整报备与控制，严禁开发商随意调价。
       四、增加面向中、低收入家庭廉租房、经济适用房的建设投入以及相关试点工作的推进。