深圳首套房标准认定方法是什么
2024-05-28 17:32:56 (31分钟前 更新)
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你好,央行发布9·30新政至今已近一个半月,在各项政策利好的刺激下,深圳楼市明显回暖,而各大银行也已逐步落实房贷新政细则。据融360监测数据显示,截至昨日,深圳已有9家银行明确执行“认贷不认房”的首套房认定标准,且下调房贷利率,国有银行优惠利率门槛较低。
你好,央行发布9·30新政至今已近一个半月,在各项政策利好的刺激下,深圳楼市明显回暖,而各大银行也已逐步落实房贷新政细则。据融360监测数据显示,截至昨日,深圳已有9家银行明确执行“认贷不认房”的首套房认定标准,且下调房贷利率,国有银行优惠利率门槛较低。
joanna0727
2024-05-28
如果家庭中购房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已单独拥有或共同拥有住房的,家庭中的任何一人再购住房的都不可以认定为“家庭唯一住房”。
根据你现在的情况,在交易中心的认定层面上:你不是首套,契税是需要付3%;
如果你要付1%的话,必须满足这个条件:首次购买“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子,契税优惠至合同价的1%。
如果家庭中购房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已单独拥有或共同拥有住房的,家庭中的任何一人再购住房的都不可以认定为“家庭唯一住房”。
根据你现在的情况,在交易中心的认定层面上:你不是首套,契税是需要付3%;
如果你要付1%的话,必须满足这个条件:首次购买“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子,契税优惠至合同价的1%。
左家庄与特8
2024-05-23
深圳首套房认定标准;房子认定有两种方式:国土局和银行。区别是国土局只认你名下当前地方有几套房子。如果你是深圳户口,名下在深圳最多只能拥有2套房,就算这两套房子从来都随身没贷过款,你都不能再买了,除非你将其中一套卖掉。而非深圳户口则最多只能拥有一套房子。一定算作二套的,无论是商代还是公积金贷 对于购房时二套的认定只有二个标准,1认房2认贷 无论以现在的贷款还是持有住房来讲,你都是 二套
深圳首套房认定标准;房子认定有两种方式:国土局和银行。区别是国土局只认你名下当前地方有几套房子。如果你是深圳户口,名下在深圳最多只能拥有2套房,就算这两套房子从来都随身没贷过款,你都不能再买了,除非你将其中一套卖掉。而非深圳户口则最多只能拥有一套房子。一定算作二套的,无论是商代还是公积金贷 对于购房时二套的认定只有二个标准,1认房2认贷 无论以现在的贷款还是持有住房来讲,你都是 二套
小若冰MM
2024-05-15
你没有贷过款首付都是3层,如果说你贷过了就是首付6层,首付只跟贷款挂沟,贷款只能贷两次,对于限购的话
也就是就你是深圳户在深圳可以买两套,对于那些不是深户的只能买一套房就被限购了.深圳限购商品房的,
条件符合其中一项即可: 1.深户(家庭夫妻及18岁以下小孩,名下可购二套),你小孩26了,可以享受首
套房优惠,首付3成 2.夫妻名下属第二套,正常首付6成; 3.贷款利率不受金额影响,有公积金和商业贷
款
你没有贷过款首付都是3层,如果说你贷过了就是首付6层,首付只跟贷款挂沟,贷款只能贷两次,对于限购的话
也就是就你是深圳户在深圳可以买两套,对于那些不是深户的只能买一套房就被限购了.深圳限购商品房的,
条件符合其中一项即可: 1.深户(家庭夫妻及18岁以下小孩,名下可购二套),你小孩26了,可以享受首
套房优惠,首付3成 2.夫妻名下属第二套,正常首付6成; 3.贷款利率不受金额影响,有公积金和商业贷
款
小悟空harrywang
2024-05-11
你好,深圳首套房标准认定方法如下:
1.购房人的婚姻状况,配偶和未成年子女(未满18周岁)也是按申报住房的购房时点(合同时间或法律文书时间)情况认定。子女年满18周岁的,与父母分别以不同家庭认定。
2.首套房、二套房按申报住房的购房时点认定。购房时间,商品房以合同签订时点(网签)为准,二手房以受理时点为准。
3.住房套数按市场方式取得的商品住房套数计,不含经济适用房、解困房、拆迁安置房、房改房、集资房、继承房、受赠房和个人自建房。
4.住房包括新建商品住房和存量二手住房,个人单独购买的和他人共同购买的都一并计算住房套数。
希望我的回答能够帮到你。
你好,深圳首套房标准认定方法如下:
1.购房人的婚姻状况,配偶和未成年子女(未满18周岁)也是按申报住房的购房时点(合同时间或法律文书时间)情况认定。子女年满18周岁的,与父母分别以不同家庭认定。
2.首套房、二套房按申报住房的购房时点认定。购房时间,商品房以合同签订时点(网签)为准,二手房以受理时点为准。
3.住房套数按市场方式取得的商品住房套数计,不含经济适用房、解困房、拆迁安置房、房改房、集资房、继承房、受赠房和个人自建房。
4.住房包括新建商品住房和存量二手住房,个人单独购买的和他人共同购买的都一并计算住房套数。
希望我的回答能够帮到你。
卷卷卷和毛
2024-04-27
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