青岛首套房认定标准是什么

如果家庭中购房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已单独拥有或共同拥有住房的，家庭中的任何一人再购住房的都不可以认定为“家庭唯一住房”。
根据你现在的情况，在交易中心的认定层面上：你不是首套，契税是需要付3%；
如果你要付1%的话，必须满足这个条件：首次购买“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子，契税优惠至合同价的1％。

下面这些都算是首套房
 　一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
　　二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
　　三、  全款买过一套房，贷款买房——算首套。
　　四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
　　五、  个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
　　六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
　　七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
　　八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

青岛首套房认定标准
一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。  　　
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。  　　
三、    全款买过一套房，贷款买房——算首套。  　　
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。  　　
五、    个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。  　　
六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。  　　
七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。  　　
八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。