谁清楚望京房价为什么高

本身北京建的房子赶不上需要的数量相对要少，买的人多卖的人少，价格就攀上去了。而很多人还没有把房屋当商品来看待，还是把它当成一辈子的事来看。望京的房价从望京建起来就没有停涨过，从2006年8月到2007年9月是涨幅最快的时间，涨了一半，其中经历三次大的涨幅。当然含有很多的泡沫，但是这也是经济活跃的表现，去年8月涨了百分之五，9月10月涨了百分之十，冬季涨幅较弱。直到今年4月份又有涨幅达到百分之十三，从5月到8月是缓涨期，只涨了百分之七左右。9月到10月是涨的最快的时间达百分之二十五。现在已经平稳。

主要还是人太多了。
北京本地居民只有2-3000万，还不够春运的量呢。现在登记（有暂住证）的外地来京人员就超过5000万了，事实上，更多更多的人，特别是两极的人（企业管理者，和流动商贩农民工）很多人反而没有办理登记，很难统计明确。
大量全国的精英来到北京，很多是有钱人，通过购买房产来保值升值自己的财产。
造成了北京的拥挤，地价上升，而且房源缺少。
自然价格就上升了。

望京虽然算是北京的郊区地带，但北京作为中国首都这个特殊的地位和地理位置，不止整个北京，就连在北京附近不属于北京的河北好多地带，房价都相当的高，我看过很多在北京打工一辈子在北京一间房都买不起。
1.人太多。北京属于首都，精英集中地，良好的教育资源、医疗资源。人人都想往这个地方钻，最底层的农民工为了这边较高的薪酬过来打工，有发展前途的青年才俊也到这边来寻找机会。
2.地皮太金贵。北京这一大片区域，人人都在抢，“狼多肉少”，自然的就提高了它的价格。
3.相当一部分的有钱人，在北京住房这么紧张的地方依然在不停购买房产，他们并不是说有了一套就够了，有的是为了升值，有的纯粹就想多买几套，自然又提高了价格。
4.部分来自炒作的作用，但对于北京来说的话，炒作产生的泡沫并不多。