二手房过五年怎么算谁清楚吗

是否满五年要看契税票和房产证的日期，哪个先满五年就算满五年。一般情况下，契税票要早于房产证的日期。
交易时，满五年只是其一，看得看是否卖方的唯一住宅
满五唯一，交易时交契税及房本工本费
满五不唯一，交易时交契税，个人所得税，房本工本费
不满五年，交易时交契税，营业税，个人所得税，房本工本费
房改房，经济适用房，安居房，康居房还得交土地出让金或者综合地价款

二手房过五年怎么算法：拿到房产证日期或者缴契税日期  到下次交易日期，签合同或者到达缴契税日期  只两个日期之间满5年。  1、  契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）  2、  印花税：房款的0.05%  3、  交易费：3元/平方米  4、  测绘费：1.36元/平米  价格参考于网络

1、    契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）
2、    印花税：房款的0.05%
3、    交易费：3元/平方米
4、    测绘费：1.36元/平米
5、    权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。
网上报价，仅供参考