西安商品房购房合同在签订的时候要注意些什么

西安商品房购房合同在签订的时候要注意：
（一）签订合同时，应使用房地产管理部门或有公信力的行业协会制定的合同示范文本，应仔细阅读并确保理解合同中有关交付条件、房屋交接、产权办理等条款，并就补充性条款与房地产开发企业进行充分沟通。
（二）对于实践中易发生产权争议的车库、车位等公共部位或公共设施的产权归属，应在商品房买卖合同中进行约定，避免发生纠纷。
（三）签订的商品房买卖合同要到房地产管理部门进行合同登记备案。

注意事项一：谨防面积缩水。  注意事项二：谨防代缴税费陷阱。在合同中最好约定“出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件”。如果购房人选择由开发商代缴税费，最好约定开发商在一定期限内向购房人出具缴纳税费发票等凭证，这样可以有效防止开发商挪用资金。  注意事项三：预防经济适用房小区内购买商品房的风险。  注意事项四：不要误将开发商资料备案义务等同为办理房产证义务如果购房人要委托开发商办理房产证应当在合同中另行约定。（希望能帮到你！望采纳！）

1．您要注意商品房销售合同应该是由房地产管理局和工商行政管理局监制的标准合同文本；  2．对于未经房地局核准房产商自编自印的不规范合同文本您绝对不能签，无论对方给出的条件有多优惠；  3．签合同前请检查合同的附件是否齐全，是否载明了应有的主要内容，如：转让当事人的姓名或者名称、住所；  4．土地所有权性质以及土地使用权获得方式和使用期限；  5．房地产的规划使用性质；  6．房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况；  7．房地产的价格、支付方式和期限；  8．房地产交付日期、违约责任、  争议的解决方式。