谁清楚西安购房流程是什么

西安购房流程给你介绍如下：
1、在买二手房的手续：确定合意的房源，与房主约定看房，确定购房意向，带身份证和定金签订买卖合同和《房买卖契约》，贷款需支付首付款，办理产权交易过户，办理土地证过户，交清尾款，户口迁出，交验房屋。
2、买新房需要准备以下材料：签定金协议，签买卖合同付首付，签贷款合同、抵押合同，办产证身份证、结婚证(或单身证明)、户口本、有小孩的话要小孩出生证明、公积金账号。
希望我的回答对你有帮助。

你好，西安购房流程如下：
一次性付款过户的流程:评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户；
 二,按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户-办理抵押登记-银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日(65天左右)；
 三,办理交易过户需要提供的资料银行:买方(受让方):1,身份证明原件(身份证/警官证/回乡证/护照/台胞证)  2,婚姻证明原件(未混证/结婚证/离婚证)  3,户口薄原件  4,半年以上银行存折流水(或其他资产证明,多多益善)  5,收入证明原件,需提供月还款两倍以上的月收入进入帐证明(需单位加盖公章)  6,首期款证明(建行适用)  7,二手房买卖合同  8,相关银行结算帐户供款存折卖方(出让方):1,房地产权证原件  2,身份证明原件(身份证/警官证/回乡证/护照/台胞证)未成年人还需提供出生证明和户口本原件  3,婚姻证明原件(未混证/结婚证/离婚证)  4,相关银行存折(用于收尾款)  5,首期款证明  6,公积金存折  。
希望可以帮助到你！

一、首先通过媒体（报刊、房展等）收集有关房地产项目的各种信息。
   二、通过对自身的消费需求状况（购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等）进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。
   三、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。
   四、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。
   五、选定项目后，交订金前，最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。
   六、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。
   七、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。
   八、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。
   九、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。十、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续如下：
   （1）到开发商售楼处交纳购房余款。
   （2）领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。
   （3）由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。
   （4）与物业公司签订《物业管理公约》。
   （5）按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等（不同物业有不同规定）。
   （6）新业主领取房屋钥匙，办理装修或入住手续。

办理程序
（一）申请人持所需材料到市房管局申请《房屋买卖网签备案记录证明  》并加盖印章。新城、碑林、莲湖、雁塔、灞桥、未央区（含高新区、经开、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区和沣东新城区）的商品住房买卖合同网签备案和二手住房买卖合同网签记录证明由西安市房屋产权产籍管理中心在西大街、香米园、文景路、含光路房产交易大厅设立专项窗口办理。长安、临潼、阎良区，蓝田、周至、高陵、户县房屋买卖合同网签、备案记录证明由当地房产部门在各自的办事大厅设立专项窗口办理。工作程序参照《房屋权属登记信息查询暂行办法》的有关规定办理。
（二）申请人持相关证件，前往省、市  等各级养老保险经办机构打印本人的《职工基本养老保险个人账户》并加盖印章。
（三）申请人持上述所需材料前往房屋所在地的派出所户籍室提交入户申请。