房屋租赁合同范本个人谁有

房屋租赁合同(范本)
　　出租人(甲方)：_________________
　　承租人(乙方)：
　　证件编号：_______________________
　　联系地址：
　　联系电话：_______________________
　　房屋坐落：_____________________________________________________________________________________
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下
　　：第一条租赁期限
　　(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
　　(三)乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
　　第二条租金及押金
　　(一)租金标准及支付方式：(每个月¥:________元/月    )，房屋押金    (    个月，¥    元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。
　　(二)支付方式：现金_____(□现金/□转账支票/□银行汇款)，每月    日前支付。
　　第三条房屋维护及维修
　　(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
　　第四条转租
　　(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
　　第五条合同解除
　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同
　　。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
　　第六条其他约定事项本合同经双方签字后生效，本合同一式    份，其中甲方执    份，乙方执    份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
　　第七条违约金和违约责任
　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
　　2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
　　第八条补充协议：________________________________________________________________________________
　　出租人(甲方)签章：
　　承租人(乙方)签章：
　　年    月    日

承租方(乙方)：_________  身份证号码：_______________
　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
　　一、甲方将位于____市的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。
　　二、本房屋月租金为人民币_____元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。
　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、物业费以及其它由乙方使用而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
　　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前  1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
　　六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。
　　七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
　　八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
　　甲方：_____________联系电话：_______________
　　乙方：_____________联系电话：_______________
　　年月日  年月日

房屋租赁合同范本  
出租方（下称甲方）：  
承租方（下称乙方）：  
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：  
一、租赁房屋描述  
1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢  号  房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共  平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。  
2、  甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。  
二、租赁房屋用途  
1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。  
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。  
三、租赁期限  
本合同租赁期为5年，自2006年10月10日起至2011年10月9日止。  
四、租金及支付方式（单位：人民币）  
1、第一年租金为18000元，第二年租金为19200元，第三年的租金为22800元，第四年租金为26400元，第五年的租金为30000元。  
上述租金每半年支付一次，具体为：  
本合同签订时支付第一年上半年租金9000元，2007年4月  日前支付第一年下半年租金9000元。  
2007年10月  日支付第二年上半年租金9600元，2008年4月  日前支付第二年下半年租金9600元。  
2008年10月  日支付第三年上半年租金11400元，2009年4月  日前支付第三年下半年租金11400元。  
2009年10月  日支付第四年上半年租金13200元，2010年4月  日前支付第四年下半年租金13200元。  
2010年10月  日支付第五年上半年租金15000元，2011年4月  日支付第五年下半年租金15000元。  
2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但物业管理费除外。  
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金1500元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。  
五、甲方的权利与义务  
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。  
2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。  
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。  
4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方。  
5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内搬离。  
六、乙方的权利与义务  
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。  
2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。  
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。  
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。  
5、按本协议第四条约定支付租金。  
七、续租  
租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。  
八、合同的变更和解除  
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；  
（1）  未按约定期限交付租金，超过  60  天以上的。  
（2）  在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。  
（3）  在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。  
（4）  从事非法经营及违法犯罪活动的。  
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：  
（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。  
（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。  
（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。  
（4）  租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。  
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：  
（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。  
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。  
（3）在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。  
（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。  
九、违约责任及赔偿  
1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。  
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。  
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。  
十、其他约定  
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；  
3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。  
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份