一、屋面防水工程防渗漏保修期为5年,保修期满方可退还质保金。
二、依据《房屋建筑工程质量保修办法》(建设部令第80号) :
1、第四条规定,房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷,施工单位应当履行保修义务。
2、第五条规定,县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。
3、第七条规定,在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
保修期内发生的房屋质量问题由开发建设单位予以保修。保修期结束后方可返还质保
您参考一下,希望我的回答能帮到你。