屋面防水保修年限一般是多久

按建筑法防水保修不少于5年，但如果合同要求更高也是可以的，某些地方对房屋住宅的防水要求是8年。  防水设计年限与保修无直接关系，如建筑物的设计年限为50年，意思是到了50年应该进行结构性检查，以确定是否可以继续使用或维修后使用。  
希望能帮到你。

屋面防水工程保修期：
 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为:
 (一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
 (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
 (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
 (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
 (五)装修工程为2年。
 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

依据我国的建设工程质量管理条例要求，所有的涉及防水工程的保修年限都是5年，只是一级防水的设计使用年限需要达到15年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。  
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
质保金比例一般为建筑工程价款的3-5%（具体比例可以在合同中约定）