新房网签流程是什么样的

一、北京市新房网上签约流程概览
1、在北京建设网或者北京市房地产交易管理网外网上“项目公示”栏目查询所选房屋信息，验证其为可售房源;
2、购房者到商品房销售现场了解所购新房的有关情况，和销售人员洽谈、确认合同相关内容;
3、网上签订商品房认购书(也可以直接进入下一步);
4、网上签订商品房合同，购房者设置查询密码;
5、购房者网上查询预售合同办理预售登记情况;现房买卖合同须在90日内办理申请转移登记。
二、北京市商品房认购书网上签订程序
1、  房地产开发企业与认购人就可售的房屋协商拟定商品房认购书的相关条款;
2、  经双方当事人确认后，通过管理系统在线填写商品房认购书的内容，经网上提交后，系统自动生成认购书编号;
3、  房地产开发企业从网上打印商品房认购书，同时联时备案，管理系统及时标明该单元(套)商品房已预订。
特别提示:房地产开发企业与认购人应自签订认购书之日起15天之内签订商品房买卖合同，并通过管理系统办理网上签约手续。超过认购期未签订商品房合同的，该套房屋的公示信息恢复显示该套(单元)商品房未预订且未售。
三、商品房合同网上签约流程
1、  房地产开发企业与买受人就可售的房屋协商拟定商品房买卖合同的相关条款;
2、  经双方当事人确认后，通过管理系统在线填写商品房买卖合同的内容，买受人自行设置查询密码，网上提交后，系统自动生成合同编号;
3、  房地产开发企业从网上正式打印商品房买卖合同，同时在管理系统联机备案;
4、  楼盘表标识公示，即商品房楼盘表内及时标明该单元(套)商品房已售。

网签的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。
网签流程:登录――期房签约――新建――填写――合同内容填写(这是重中之重)――密码设置――提交
第一步:房屋信息填写
第二步:买卖双方信息填写
第三步:物业信息填写
第四步:合同第一部分填写
第五步:预售合同上传
第六步:补充协议部分
第七步:合同审核
第八步:提交
第九步:
1、选择相应图纸替换合同附件一
2、选择相应销售说明替换合同附件三
3、复印4份装订(共5份)
4、整理资料:网上签约证明1份、销售说明书1份、承诺书2份、密码设置委托授权书1份、撤销备案委托授权书1份
以上就是，购房网签的基本流程，看起来似乎很简单，但是中间还有很多需要注意的细节，在填写信息时，一定要确保所填信息的准确无误。