容积率如何换算建筑面积

１：平方之间的换算进率都是100，大单位换成小单位乘以进率100（例如：1平方米=1*100平方厘米=100平方厘米，这里，平方米是大单位，平方厘米是小单位。）长度单位和面积单位之间不可以换算。
２：容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。  计算公式:  容积率=总建筑面积÷总用地面积。

１：平方之间的换算进率都是100，大单位换成小单位乘以进率100（例如：1平方米=1*100平方厘米=100平方厘米，这里，平方米是大单位，平方厘米是小单位。）长度单位和面积单位之间不可以换算。２：容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。  计算公式:  容积率=总建筑面积÷总用地面积。

你的土地面积乘以规划局给这块土地的容积率，就是你可以在这块土地上建设的建筑面积了，实际建设面积只能小，不能大于

(一)容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。容积率只有在指“宗地”容积率的情况下，才能反映土地的具体利用强度，宗地间才具有可比性。  
(二)容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同，且对单个房屋来说各层建筑面积相等时，三者之间的关系可表示为：R＝C·H，此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系。  
(三)容积率可以更加准确地衡量地价水平。人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发，建设房屋。  
房屋的单方开发成本＝房屋单方造价＋楼面地价＋税＋费  
楼面地价＝宗地总价／宗地内允许总建筑面积＝土地单价／容积率

富邦帮您解答：容积率是项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。  计算公式:  容积率=总建筑面积÷总用地面积。。。。。。。。。