建筑密度容积率换算方法是什么

容积率换算成毛容积率来宣传购房人弄不明白其中的奥妙还以为这个小区的容积率真的...  解释容积率是地面以上各建筑面积的总和与建筑用地面积的比值。容积率和建筑密度直...

建筑密度：建筑基底面积/用地面积（在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(％)）
容积率：地上建筑面积/  用地面积（在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。）
高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；下列突出物不计人建筑高度内：  
1)局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1／4者；  
2)突出屋面的通风道、烟囱、装饰构件、花架、通信设施等；  
3)空调冷却塔等设备。

建筑密度：建筑基底面积/用地面积（在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(％)）
容积率：地上建筑面积/  用地面积（在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。）
高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；

具体的计算规则应根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）和当地相关部门的文件计算。容积率越高，住户就会越舒适

你好，建筑密度：建筑基底面积/用地面积（在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(％)）
容积率：地上建筑面积/  用地面积（在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。）
高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算