房屋贷款最高年限是多久

年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。  
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；
1、个人住房贷款最长期限为30年；    　　  
2、个人商业用房贷款最长期限为10年；    　　  
 3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

贷款年限取决于两个个条件:  一、房龄加贷款年限不得超过30年;  二、年龄加贷款年限不得超过男65、女的不超过55(**男70、女60);以上两条应同时满足。希望我的回答对你有所帮助！

房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。
房产抵押贷款：
一、抵押房产用于企业经营：
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料；
额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；
利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；
年限：一般为五年以内。
二、抵押房产用于个人消费：
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明；
利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%；
年限：一般为十年以内。