房本过户需要多少钱谁懂这个

房产过户的费用有下列几项：    
一、政策性收费：    
1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%    
2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%    
3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。    
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米    
5、印花税：评估价*0.1%    
6、房产证工本费：85元    
7、土地证工本费：105元    
8、交易评估费：评估价*0.3%
。仅供参考  具体以现实报价为准。

一般房本交易需要交纳的税费：
一、  买房人应缴纳税费：
1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、  印花税：房款的0.05%  
3、  交易费：3元/平方米
4、  测绘费：1.36元/平方米  
5、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、  卖房人应缴纳税费：  
1、  印花税：房款的0.05%  
2、  交易费：3元/平方米
3、  营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)  
4、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

1、  契税：一般是房款的1%  （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、  营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、  个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、  测绘费：按各区具体规定
6、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
以上信息仅供参考，希望能帮到你。