请问山东农村宅基地确权登记要怎么做

2024-07-07 18:47:28 (45分钟前 更新) 204 7492

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1、申报
凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
2、权属调查
国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。
3、审核与公告
经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
4、审批
公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
5、登记注册
根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
6、颁发土地证
希望对你有帮助
1、申报
凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
2、权属调查
国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。
3、审核与公告
经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
4、审批
公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
5、登记注册
根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
6、颁发土地证
希望对你有帮助
奥迪风度 2024-07-07
方法步骤:
1::人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定;
2:县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书;
3:人民法院生效的判决、裁定或者调解书;当事人之间依法达成的协议;
4:履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果;法律、法规等规定的其他文件等。
5:拿着这些文件去当地的土地行政主管部门就可以啦。
方法步骤:
1::人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定;
2:县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书;
3:人民法院生效的判决、裁定或者调解书;当事人之间依法达成的协议;
4:履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果;法律、法规等规定的其他文件等。
5:拿着这些文件去当地的土地行政主管部门就可以啦。
辉帅LED照明 2024-06-24
1)接受申请文件:土地登记申请书及权源证明文件是进行权属调查的依据。调查组应对申请文件核对清点。  
(2)预编地籍号:用大比例尺地形图或按街坊现状绘制的宗地关系图作为调查工作图,划分调查范围,预编地籍号和宗地号。  
(3)指界通知:调查人员按照调查计划、工作进度、时间安排,填制指界通知书,通知户主(单位)准时到现场指界。送达通知应准确可靠,并有签名备查,收取回执。  
(4)权属调查:  ①准备工作:收集资料、实地踏勘  收集资料包括测区的工作底图、测量控制点、房屋普查有关土地的资料、其他资料。  对整个测区进行踏勘,了解地形图,根测量的布设进行可行性的调查和研究。
 ②权属调查:应由本宗地土地使用者和相邻宗地土地使用者现场共同指界,并在农村宅基地地籍调查表上签名盖章。其结果受法律保护,指界须由户主或法人代表出席,界址调查后认定的宗地权属界址点须按规定标定或埋设界址标志物。调查内容包括街坊及宗地编号,户主(单位)名称,界址点位置、编号及权属界线,宗地面积,建筑占地面积,相邻单位。对涉及多户共用的宗地,还要调查各户共用面积和各户独自使用面积。
③违约缺席问题处理  违约缺席指界的,按下述办法处理:  a.如一方违约缺席,其权属界线以另一方所指界线确定;  b.如双方违约缺席,其权属界线由权属调查员依使用现状及地方习惯确定;  c.将界线核定结果,以书面形式送达违约缺席者并收取回执单如有异议,必须在15日内提出重新指界申请,并负担重新指界的全部费用;过期不申请,a、b两条自动生效。  指界人在指界后,若不在农村宅基地地籍调查表上签字盖章的,参照上款规定处理。  ④权属调查的一般要求:A.法律程序完备:调查单元(宗地)应是已提交登记申请书且其权属证明材料经过初审合格。B.表图填制齐全:地籍调查的成果主要由表册和图件组成,表册的填写,图件的绘制须按统一表格和图例填制,内容应齐全、清楚。C.调查记录清楚整齐:地籍调查的资料是带有法律性的土地档案,必须做到事实记述清楚,记录内容不得随意涂改,划改处须加盖划改人印意,在事实记录或结论意见的文字中结论明确,不得出现推断性词语。D.数据准确可靠:调查记录及成果中抄录的各项数据必须准确可靠。  (5)  勘丈并绘制宗地草图:经权属双方指界无争议后即可对宗地进行勘丈,并将勘丈结果填写到农村宅基地地籍调查表上
1)接受申请文件:土地登记申请书及权源证明文件是进行权属调查的依据。调查组应对申请文件核对清点。  
(2)预编地籍号:用大比例尺地形图或按街坊现状绘制的宗地关系图作为调查工作图,划分调查范围,预编地籍号和宗地号。  
(3)指界通知:调查人员按照调查计划、工作进度、时间安排,填制指界通知书,通知户主(单位)准时到现场指界。送达通知应准确可靠,并有签名备查,收取回执。  
(4)权属调查:  ①准备工作:收集资料、实地踏勘  收集资料包括测区的工作底图、测量控制点、房屋普查有关土地的资料、其他资料。  对整个测区进行踏勘,了解地形图,根测量的布设进行可行性的调查和研究。
 ②权属调查:应由本宗地土地使用者和相邻宗地土地使用者现场共同指界,并在农村宅基地地籍调查表上签名盖章。其结果受法律保护,指界须由户主或法人代表出席,界址调查后认定的宗地权属界址点须按规定标定或埋设界址标志物。调查内容包括街坊及宗地编号,户主(单位)名称,界址点位置、编号及权属界线,宗地面积,建筑占地面积,相邻单位。对涉及多户共用的宗地,还要调查各户共用面积和各户独自使用面积。
③违约缺席问题处理  违约缺席指界的,按下述办法处理:  a.如一方违约缺席,其权属界线以另一方所指界线确定;  b.如双方违约缺席,其权属界线由权属调查员依使用现状及地方习惯确定;  c.将界线核定结果,以书面形式送达违约缺席者并收取回执单如有异议,必须在15日内提出重新指界申请,并负担重新指界的全部费用;过期不申请,a、b两条自动生效。  指界人在指界后,若不在农村宅基地地籍调查表上签字盖章的,参照上款规定处理。  ④权属调查的一般要求:A.法律程序完备:调查单元(宗地)应是已提交登记申请书且其权属证明材料经过初审合格。B.表图填制齐全:地籍调查的成果主要由表册和图件组成,表册的填写,图件的绘制须按统一表格和图例填制,内容应齐全、清楚。C.调查记录清楚整齐:地籍调查的资料是带有法律性的土地档案,必须做到事实记述清楚,记录内容不得随意涂改,划改处须加盖划改人印意,在事实记录或结论意见的文字中结论明确,不得出现推断性词语。D.数据准确可靠:调查记录及成果中抄录的各项数据必须准确可靠。  (5)  勘丈并绘制宗地草图:经权属双方指界无争议后即可对宗地进行勘丈,并将勘丈结果填写到农村宅基地地籍调查表上
薇枫1988 2024-06-21

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