抵押房过户流程是什么

你好，抵押房产要过户你必须先去银行申请提前还贷，基本上银行都要提前一个月申请，一个月的审批。等审批手续完成你提前还款后，银行还清贷款手续下来你要去房管局涂销抵押。涂销抵押完毕更新资料后你的房屋才能正常买卖过户。

把抵押的房子过户首先要把银行贷款还清，注销抵押贷款，才能进行正常过户。可以找中介公司，支付一定手续费让中介垫资进行解贷，这样可以过户到对方名下，对方在进行按揭还中介公司资金。具体情况看房产所在地房管局的政策。

抵押房过户流程：首先业主要带的东西:房本,业主户口(如果是已婚要双方户口,夫妻双方到场),业主最早的购房发票(还有各项税票),夫妻双方复印件
然后是你们要带的东西:身份证,户口本,网签合同,如果是一次性付款就不需要银行的信贷证明,反之要带
过户主要交个人所得税,营业税,契税,其他的都是一些工本费之类的.
在中国房屋属于不动产,只要没有在房管局办理过户任何形式的协议都是无效和,所以你还是尽快去办理过户手续,否则原业主随时可以把房子再卖一次