抵押旧房买新房流程是什么

找一家银行做一笔抵押贷款，30万的房子最多可以贷15万左右，不过您不用贷这么多，告诉银行我要贷5万就可以了。现在抵押贷款的利率一般都是基准利率5.94%，有少数银行能下浮，可以多跑几家银行问问。银行要的手续也不是很麻烦，带着身份证、户口薄

找一家银行做一笔抵押贷款，30万的房子最多可以贷15万左右，不过您不用贷这么多，告诉银行我要贷5万就可以了。现在抵押贷款的利率一般都是基准利率5.94%，有少数银行能下浮，可以多跑几家银行问问。银行要的手续也不是很麻烦，带着身份证、户口本、产权证、收入证明就可以了。

房产抵押贷款申请材料:  
（1）房产证  
（2）权利人及配偶的身份证  
（3）权利人及配偶的户口本  
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)  
（5）收入证明  
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证  
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单  
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)  
房屋抵押贷款条件  
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。  
房产抵押贷款价值额度  
房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。  
房产抵押贷款贷款年限  
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。  
房产抵押贷款利率和优惠  
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。  
以上资料来源于易贷中国官方网站

您好！找一家银行做一笔抵押贷款，30万的房子最多可以贷15万左右，不过您不用贷这么多，告诉银行我要贷5万就可以了。现在抵押贷款的利率一般都是基准利率5.94%，有少数银行能下浮，可以多跑几家银行问问。银行要的手续也不是很麻烦，带着身份证、户口本、产权证、收入证明就可以了。

押旧买新所应具备的条件主要包括以下两个方面：  　　第一，申请人所应具备的条件：  　　1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口和合法有效的居住身份证明；  　　2、有稳定合法的收入，有还本付息的能力；  　　3、同意将其所有的房屋及其权益作为抵押物。  　　第二，用于抵押的房屋应具备的条件：  　　1、产权明晰，符合本市规定的可进入房地产市场流通的条件；  　　2、用做抵押的房屋不在拆迁公告范围之内。  　　在具体办理押旧买新业务时，申请人应提交的材料包括：  　　1、收入证明（单位开具收入证明，并可以选择提供存款证明、有价证券、其他房产证明及其他收入证明）；  　　2、本人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；  　　3、抵押房屋共有人身份证、户口薄；  　　4、若由代理人代为办理，还须提供受委托人的公证委托书和身份证明；  　　5、房屋共有人同意抵押的书面文件；  　　6、抵押房屋的产权证明文件；  　　7、若房屋已经出租，须提供有关租赁情况的书面文件；  　　8、若申请人无北京市常住户口，除上述材料外，须提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件；  　　9、所购新房的相关资料，包括房产证明文件、土地使用情况等证明文件；  　　10、贷款银行需要其提供的其他文件。  　　应注意，在银行批准其贷款申请之后，如果申请人欲出售或出租其所抵押的房屋，可以在征得银行同意的前提下，委托有关机构办理相关事宜。