抵押房屋借钱要注意哪些问题

您好，书面协议最好按手印，一式三份有一份交给公证人~协议写明比较规范的借款合同，如借款时间、地点、金额、借款期限、归还时间、借款利息、归还方法等。在借款合同（协议）种还应改写明借款担保方法，如物品抵押或担保人等，如果是担保人方式，还必须由担保人书面签字的担保书（必要时还要求按手印）借款见证人签字。（最好是按手印）如果金额较大，最好借款双方将借款合同进行公证。按照民法通则规定，借款利率一般在银行同期利率4倍以内受法律保护。
希望对您有所帮助。

据我所知
1，要写的话  写借条，而不是欠条，要签字按手印，身份证号都要写上，还要有第三方见证人
2，如果房子有贷款的情况下，公证完之后是不能卖给别人的，如果他在卖给别人的话就属于违法，就算打官司，你拿着公证书也是稳赢的
3，和上个问题一样，抵押公证之后，他可以向银行贷款，因为房本上的名字还是他的没变，如果他无钱还债的情况下，是你先优先得到房产（因为你的抵押公证在前，他向银行贷款在后）他如果这样做和上个问题一样，属于诈骗
4，二手房分为好几种，一般最常见的就是商品房，如果是商品的话作抵押就无所谓满不满5年，商品房卖房不受时间限制，经适房一般是不满5年不允许买卖，当然这和当地的政策有关
5，这个一般来说抵押的话跟一套二套没什么区别，看当地政策
6，房子一般的所有权都是个人，夫妻，或家庭的，最总要一点，上面有几个人喊几个人去做公正，而且如果房本上是他单独所有的话，在他已婚的情况下也要喊上他的媳妇一起去，因为需要出示配偶声明，省的以后扯皮
7，你们做的时候约定个期限，多长时间还款，如果还不上就强制过户，一般公证到谁的名下，过户的话就不能过到这个人的名下，
希望对你有所帮助

首先说这个情况是可行，但是具体要有注意一下几点就没什么问题的：
抵押的房子是否是你朋友所有，也就是红本是不是你朋友的名字，或者是他直系亲属的名字。
有了第一点的基础上要清楚这个房子是不是有效，可以去土地局查询房产状态，顺便开据房产估值报告书，这样就确定你朋友的房子值多少钱于借款金额是否相当，是否有效。
还要注意你朋友个人方面，重要的就是房产证名字上面的那个人是否有个人征信问题，法律纠纷等问题。要是这方面没问题就OK。
以上3点如果都能确认，那你们在借钱时候，开好借据凭条，内容条款表明房产充当抵押，直至还清所有借款项，若借方无力偿还债主有权将借款人的房子充当偿还物，借钱就没什么太大的顾虑了。