住宅公摊面积一般是多大

理论上是这样  算的，  一栋楼  里面的公共面积/户数，  包括楼梯，走廊，电梯，消防通道等等
目前的电梯房大约是  17%-25%.

公摊面积=建筑面积-实用面积  所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率  得房率标准如下：  高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）  高层板楼住宅（78%——85%），  小高层板楼住宅（85%——88%）  多层住宅（88%——95%）  得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积，你用100%减去得房率就是公摊系数。

一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。