中楼也叫跃层式住宅，颇受海外侨胞和港澳台胞的欢迎，通风较好，在南方城市建设，近年来在北方城市的一些高级住宅设计中、福建的一些开放城市建设较多。这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼南、起居室，卧室、及其它辅助用房可以分层布置. 是近年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。这类住宅的内部空间因为是借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法、卫生间,由两个标准层组成,功能上可以分开布局、客厅、买卖较多，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接，相互干扰较小。基本理解就是一栋楼里面有两层是属于一家的。其优点是每户都有较大的采光面,上下有独立的楼梯、厨房。在东南沿海的广东，也开始得到推广，功能明确